Rénover un appartement ancien ou simplement rafraîchir un bien plus ou moins récent mais marqué par l’usage multiplie vos chances de louer rapidement. Evotion vous donne quelques clés pour réussir votre (re)mise en location.
Les travaux de rafraîchissement donnent un coup de jeune à votre appartement. Il sera plus esthétique et moderne aux yeux des potentiels locataires. L’ampleur de la tâche est bien sûr proportionnelle à l’état initial. Au minimum, vous pourrez vous contenter de refaire la peinture des murs et des plafonds, voire des huisseries, en prenant soin de reboucher les trous et les fissures.
Pour passer à un niveau supérieur, vous pouvez changer le revêtement des sols. Un parquet neuf ou un lino moderne donnent tout de suite une meilleure allure à l’ensemble en restant dans un budget mesuré.
Mise aux normes : une étape indispensable.
Plus lourd évidemment, la mise aux normes en matière de consommation énergétique est un investissement rentable à terme. Disposer d’une étiquette énergétique A ou B et très attractif pour les locataires et l’État propose plusieurs aides incitatives pour accompagner les propriétaires dans leurs projets :
– France Rénov recense l’ensemble des ressources disponibles pour votre rénovation : aides financières, listes des entreprises RGE (Reconnue Garant de l’Environnement)…
– Prime Rénov’, aide au financement de vos travaux de rénovation énergétique.
– « Habiter mieux sérénité », pour financer les travaux de rénovation énergétique jusqu’à 18.000€ (sous condition de ressource).
– Aide des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) : une initiative des fournisseurs d’énergie pour un financement partiel des travaux de rénovation énergétique réalisés par une entreprise RGE.
– La TVA à 5,5% : pour certains travaux de rénovation.
Les travaux de rénovation énergétique impliquent des travaux d’isolation, de changement de menuiseries extérieures (fenêtres et porte d’entrée) ou encore de chauffage.
Les normes de sécurité doivent également être à jour afin de louer votre logement sans aucun risque pour les locataires. Les compteurs électriques sont généralement les équipements les plus sensibles, suivis par les canalisations. Une vérification s’impose.
Repenser l’espace
L’un des principaux critères de choix lorsqu’on cherche un logement, c’est la superficie et l’agencement de l’espace. Quitte à repenser votre logement, regardez comment il pourrait être redistribué et optimisé. Abattement de cloisons, mezzanine, réaménagement des pièces et des espaces de rangement son autant de possibilités pour donner une nouvelle vie à votre bien.
Voilà : il ne vous reste qu’à vous retrousser les manches et choisir les bons artisans !