Appartement

Rue de la Charité, au 5ème étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur

Désignation de l'appartement:
Studio mansardé rénové situé au 5e étage, comprenant une pièce principale avec espace cuisine équipé, une salle d’eau avec WC séparé, ainsi que deux espaces nuit separés aménagés en partie mansardée. Le logement développe une surface habitable de 22 m² loi Carrez complétée par une surface annexe aménagée d’environ 17 m² utile.

Climatisation réversible

Appartement calme

À seulement 200 m du métro et tramway et Gare de Perrache

Station Vélo’V à proximité immédiate,
Commerces de bouche à deux pas : supérette, boulangerie, boucherie, fromager (rue de la Charité),
Boutiques de décoration et de mode (rue Auguste Comte et rue Victor Hugo).

Logement soumis à l’encadrement des loyers

Loyer de base : 17.50 €/M2
Loyer majoré : 21.00 €/M2

Loyer 650 HC dont 200 € de complément de loyer justifié "Le complément de loyer est justifié par la combinaison de caractéristiques de confort et de fonctionnalité non prises en compte dans la détermination du loyer de référence, et notamment :
la présence d'une surface annexe aménagée d'environ 16 m² augmentant sensiblement l'usage effectif du logement ;
la rénovation complète récente ayant permis une amélioration importante des performances énergétiques (classe C) ;
l'installation d'une climatisation fixe réversible assurant un confort thermique en toute saison, particulièrement adapté à un logement situé au dernier étage ;
la présence d'un espace nuit distinct en partie mansardée permettant une organisation fonctionnelle du logement ;
la qualité de la desserte du quartier par les transports en commun et les principaux services du centre de Lyon."

Dépôt de garantie 650€HC

Frais d'agence incluant l'état des lieux 276.30€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr