Appartement

Lyon 6ᵉ – Foch – Triangle d'Or
Appartement T5 d'exception de 170 m² avec garage double

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas de la station de métro Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du parc de la Tête d'Or, des commerces de proximité, des boutiques du cours Franklin Roosevelt et de l'avenue de Saxe.

Au sein d'une résidence de bon standing, découvrez ce superbe appartement climatisé de 170 m², occupant seul le 5ᵉ étage. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, il offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme.

L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, deux fours, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur), ainsi qu'une magnifique pièce de vie de près de 60 m² agrémentée de nombreux rangements intégrés et ouvrant sur un petit balcon.

L'espace nuit se compose de deux parties distinctes :

Un premier espace comprenant trois chambres, dont une sur un balcon filant de 4,60 m², dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Un second espace offrant une vaste suite parentale d'environ 30 m² avec de nombreux placards intégrés, une élégante salle d'eau et un WC privatif.

Un garage double en largeur, situé au sous-sol sécurisé de la résidence et équipé d'une porte automatique, complète ce bien rare sur le secteur.

Informations financières

Logement soumis à l'encadrement des loyers

Loyer du logement (hors charges) : 2 850.00 € / mois
Dont complément de loyer (justifié par les caractéristiques exceptionnelles du bien) : 181,00 € / mois

Garage double : 400,00 € / mois hors charges.
Charges 200€
Dépôt de garantie 3250€
Frais d'agence incluant l'état des lieux : 2230€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".