Appartement

Le Groupe Evotion vous propose en exclusivité ce beau T2 de 40 m² aux prestations modernes, idéalement situé rue Francis Chirat à seulement 5 minutes à pied du tramway Gare de Villeurbanne, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Situé au 2ème étage d’une résidence récente, parfaitement sécurisée et répondant aux critères exigeants du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement offre un cadre de vie urbain, éco-responsable et confortable.

Baigné de lumière l'après-midi grâce à son exposition Ouest, cet appartement très lumineux s'ouvre sur un agréable balcon de 3,3 m². Le confort de ce bien est complété par un box fermé en sous-sol

Atout supplémentaire : l'appartement sera entièrement repeint avant la vente.

Il se compose de :
Une belle pièce de vie de 22 m² avec son coin cuisine, s'ouvrant directement sur le balcon
Une chambre confortable avec parquet stratifié et placard
Une salle de bains contemporaine avec douche, WC, sèche-serviette et faïence toute hauteur sur les parois de la douche

Fiche technique et financière :
Chauffage et Eau Chaude : Collectif gaz avec production d’eau chaude sanitaire solaire (complément assuré par la chaudière collective gaz). Eau froide, eau chaude et chauffage sont inclus dans les charges.

DPE : C
Charges trimestrielles : environ 430€
Taxe foncière : 889 €/an
Prix de vente : 199 000 € FAI (Box fermé en sous-sol inclus)

Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix ci-dessus.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.