Appartement

UN PROGRAMME IMMOBILIER EN TOUTE SÉCURITÉ AVEC PRESTATIONS DE QUALITES ET SERVICES REMARQUABLES

QUAI FLORENTIN 69009 LYON

Nous vous proposons un SUPERBE T4 de 90 m2 avec TERRASSE de 20m2, sans vis à vis et avec vue sur la Saône, au 4ème étage de la résidence.

Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour d'angle avec belle cuisine meublée et totalement équipée (plaque de cuisson à induction hotte four réfrigérateur et lave vaisselle) de 34m2 exposée Sud Est un dégagement desservant un cellier buanderie, trois chambres dont deux avec placard (11.15, 11.46 et 12.31m2), une salle de bain, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant.
L'appartement est loué avec 1 Garage en sous sol

PRESTATIONS DE QUALITE

Contrôle d’accès à la résidence par système type VIGIK avec vidéophone.
Portes palières blindées avec serrure haute sécurité 5 points anti-dégondage.
Alarme anti-incendie et anti-intrusion
Stores aluminium électriques

SERVICES REMARQUABLES
Espace bibliothèque, à la disposition des résidents pour des moments placés sous le signe de la lecture, de la détente et du partage.
Salle commune de 50 m2 pour petits et grands. jeux réunions, fêtes des voisins : un espace dans lequel chaque résident peut s’investir pleinement.

Des espaces potagers et un bac à compost collectifs. Un parc au cœur de la résidence, la garantie de moments conviviaux et de grands bols d’air pur.

Mitoyen avec le parc des Trembles,
Arrêt de bus devant la résidence, à proximité du métro Vaise
Projet de réaménagement vert du quai Sédallian

Logement sous encadrement de loyer
Loyer de référence11.40€ /m2
Loyer de référence majoré 13.70€

Loyer de 1585€ dont 350€ de complément de loyer pour l'étage élevé, la vue dégagée et le non vis à vis, la terrasse de 20m2, la cuisine meublée totalement équipée, le standing du logement et de la résidence avec ses services

Charges de copropriété 60€

Dépôt de garantie 1585€

Loyer garage 120€ + 6€ de charges de copropriété

Dépôt de garantie 120€

frais d'agence incluant l'état des lieux 1172.73€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".