Appartement

Le Groupe Evotion vous propose à la vente cet appartement T3 de 72 m², situé au 12 rue Florent dans le 8e arrondissement de Lyon.

Positionné en rez-de-jardin au sein de la résidence « Le Florilège » (construction Kaufman & Broad de 2007), ce bien bénéficie d'une exposition entièrement sur cour, ce qui lui permet d'être abrité du bruit de la rue.

L'atout extérieur :
L'appartement dispose d'un grand jardin privatif de 150 m² exposé Nord-Ouest, avec une terrasse attenante au séjour orientée Ouest. Côté pratique : l'entretien du jardin est directement provisionné et géré dans les charges de copropriété.

Il se compose de:
Un hall d'entrée de 7 m² avec placard intégré.
Un séjour de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine séparée.
Un dégagement menant au coin nuit :
Une première chambre de 10m² avec placards.
Une seconde chambre de 10m² avec placards.
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Un garage fermé (box) en sous-sol est inclus avec l'appartement.

Fiche technique et financière :
Chauffage : individuel électrique
DPE : En cours de réalisation
Taxe foncière : 1 245 € / an
Charges: 400€/trimestre

Prix de vente : 290 000 € FAI (Garage inclus)
Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix ci-dessus.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.