Appartement

ce T4 récent de 80m², véritable "maison sur le toit", niché au dernier étage derrière la Maison de la Danse (SWING PARK TEMPO).

Ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse en U de 111m² faisant le tour de l'appartement, offrant une triple exposition (Sud, Ouest, Nord) et une vue dégagée sur Fourvière et Part-Dieu.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 23,30m², d'une cuisine séparée de 10,18m², et d'un coin nuit comprenant trois chambres (10,67m², 10,95m² et 9,36m²) toutes équipées de placard. Il dispose également d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.

Le chauffage est individuel au gaz et le logement est loué avec un grand garage en sous-sol.

Informations locatives :
Loyer : 1300€ (dont 181€ de complément de loyer pour la terrasse de 100m²).
Charges : 90 €.
Loyer de référence (encadrement) : 11,70 €/m² (majoré : 14 €/m²).
Frais d'agence (incluant l'état des lieux) : 1049.20 €.
Dépôt de garantie 1300€

Nouveau DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr