Appartement

À LOUER – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE – LYON 8e

207 route de Vienne – 69008 Lyon
À proximité du tramway T6 – station Vienne / Barbusse

Dans une résidence construite dans les années 2000, découvrez ce charmant T2 de 49,38 m², situé au 3e étage avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse de 13 m² donnant sur cour, offrant un environnement calme et agréable, à l’écart de l’animation de la Route de Vienne.

Un appartement fonctionnel et récemment rafraîchi

Le logement se compose de :

une entrée de 6,20 m² ;
un séjour de 22,87 m², lumineux et agréable, avec placard mural ;
une cuisine indépendante de 6,93 m², meublée et équipée d’une hotte ainsi que d’une plaque de cuisson 2 feux ;
un dégagement avec placard ;
une chambre de 9,88 m² avec placard intégré ;
une salle de bains ;
un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol est inclus avec la location, un vrai plus dans ce secteur.

Un emplacement pratique au quotidien

L’appartement bénéficie d’une situation idéale dans le secteur de la Route de Vienne / Moulin à Vent, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité.

Côté transports, le secteur est bien desservi par les transports en commun : la proximité du tramway T6 permet notamment de rejoindre rapidement les pôles de correspondance du réseau lyonnais. L’arrêt Route de Vienne est également desservi par plusieurs lignes de bus, dont les lignes 35 et C12.

Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, services, professionnels de santé, restaurants et établissements scolaires, pour un quotidien pratique sans avoir à aller bien loin.

Les informations pratiques
Surface : 49,38 m²
Terrasse : 13 m²
Étage : 3e avec ascenseur
Garage fermé en sous-sol : inclus
Chauffage : individuel électrique
Logement soumis à l’encadrement des loyers

Loyer : 720 € / mois
Provisions sur charges : 90 € / mois, comprenant notamment l’eau froide
Dépôt de garantie : 720 €
Honoraires d’agence : 647,86 €

Un appartement fonctionnel, récemment rafraîchi et idéalement situé, avec terrasse et garage, à découvrir rapidement !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.