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SAINTE-FOY-LÈS-LYON – BELLE MAISON FAMILIALE DE 146 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET de 79m2 supplémentaire
Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, , découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m², construite en 2000 et édifiée sur deux niveaux.
Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, beaux volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie d'environ 52 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante aménagée (12m2) .
Un cellier.
Un WC indépendant.
Le garage de 26m2
À l'étage :
Quatre chambres offrant de beaux espaces nuit (12.31m2, 12.49m2, 15.24m2, 11.75m2)
Une salle d'eau.
Une salle de bains.
Un second WC indépendant.
Les espaces complémentaires :
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 79 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement : espace loisirs, salle de jeux, atelier ou stockage.
Vous profiterez également d'un agréable terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.
Confort :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente.
Un emplacement recherché : à proximité de la mairie, des commerces et des commodités du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, avec un accès aux établissements scolaires du secteur, notamment l'International School of Lyon.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 €
Charges de 20€ (entretien de la chaudière et location de bac poubelles)
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires d'agence : 1 439 €
Honoraires d'état des lieux : 430,74 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr