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LYON 2ᵉ – BUREAUX À LOUER DE 400 M²
Situés rue Sala, au 1er étage et entièrement sur cour au calme, ces bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île lyonnaise.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Bellecour et Ampère – Victor Hugo à proximité, ainsi que la gare de Perrache. Les accès aux axes autoroutiers A6 et A7 sont également rapides.
D’une superficie d’environ 400 m², ces locaux offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement : bureaux individuels, open space, cuisine, espace de détente et zone de stockage. Ils peuvent également être divisés en deux locaux indépendants.
Entièrement situés sur cour, ils permettent de profiter d’un environnement de travail calme tout en bénéficiant de la centralité et du dynamisme économique du secteur.
Disponibilité : juin 2027
Loyer annuel : 119 880 € HTHC
Loyer annuel/m² : 302 €/m² HTHC
Charges annuelles 2468€ HT
Taxe foncière : 4279 €
Taxe foncière/m² : 10.77 €/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors charges du loyer annuel total soit 17 982€
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.