Appartement

À deux pas de la place Maréchal Lyautey, découvrez ce superbe T3 bis meublé de 61m2, offrant des prestations soignées, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien

Le logement s’ouvre sur une entrée de 4m2 desservant une agréable pièce de vie ( 22m2) baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 4 mètres. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace. Le séjour est aménagé avec canapé, table basse et télévision.

Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec rangements et machine à laver, une chambre de 9.72m2 au calme côté cour exposée nord avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau (3.50m2) - avec double vasque.

À l’étage (hauteur sous plafond de 1,80 m), une seconde chambre de 10.35m2 ainsi qu’une pièce complémentaire de 7.92m2 pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant ou chambre d’appoint viennent compléter ce bien.

Chauffage individuel électrique.

Appartement entièrement rénové par architecte en 2025, avec des matériaux et un mobilier de qualité.

Logement soumis à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence 14.90€
Loyer de référence majoré 17.90€

Loyer mensuel : 1 400 € dont 311 € de complément de loyer justifié par la qualité de la rénovation et les prestations proposées.+ 40€ de charges soit 1440cc
Dépôt de garantie 2800€
Frais d'agence 793€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".