Duplex

Coup de cœur assuré !

Au 38 route de Lyon à Saint-Cyr au Mont d'Or, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des transports, commerces et du lycée Jean Perrin, venez découvrir ce charmant duplex niché au sein d’une belle bâtisse pleine de cachet.

Entièrement rénové il y a deux ans, ce superbe T3 meublé et climatisé développe 74 m² Carrez (84 m² au sol) et séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés.

Dès l’entrée, vous serez conquis par un espace de vie cosy composé d’un séjour et d’un salon, offrant de belles possibilités d’aménagement. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

Côté nuit, une première chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant complètent le niveau principal. À l’étage, laissez-vous charmer par une seconde chambre sous les toits, véritable cocon, idéale pour un espace nuit intimiste ou un bureau plein de caractère.

Les + qui font la différence : climatisation, rénovation récente, charme de l’ancien et environnement paisible

Bus à proximité immédiate.

Provision d’eau froide incluse dans les charges.

Loyer 1350€ + 50€ de charges
Dépôt de garantie 2700€
Frais d'agence incluant l'état des lieux 976.39€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr