Appartement

Rue de l’Abondance, à seulement quelques pas du métro Garibaldi (300 m), découvrez ce charmant T3 meublé niché dans un immeuble UTEI de standing,

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle de part son exposition

Dès l’entrée, un placard accueille vos effets personnels avant de laisser place à une belle pièce de vie de 34m2 lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, à l’abri grâce à son store extérieur.

La cuisine, entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, complété par une table à manger, un canapé confortable, une table basse ainsi qu’un meuble TV avec télévision.

L’espace nuit, bien séparé, propose deux chambres (11.81 et 10.42m) (exposées Nord) avec rangements intégrés : lit double et commode pour une et bureau pour la seconde idéale pour le télétravail dans un cadre calme.

Une salle de bains équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Côté prestations : chauffage collectif, volets roulants électriques et place de stationnement en sous-sol.

Vous apprécierez particulièrement la vie de quartier, avec tous les commerces, restaurants et cafés accessibles à pied, ainsi que des transports rapides : la ligne D du métro vous mène à Bellecour en 4 minutes, et le bus C12 vous relie à la Part-Dieu en quelques minutes.

Logement soumis à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence : 15 €/m²
Loyer de référence majoré : 18 €/m²

Loyer 1180€
Charges 111€
Dépôt de garantie 2360€
Frais d'agence 867.75€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".