Appartement

T4 de caractère – Quartier vivant, rue Montesquieu

À proximité immédiate de Saxe-Gambetta, dans un secteur dynamique et recherché pour sa vie de quartier (commerces, restaurants, transports au pied de l’immeuble), découvrez ce bel appartement T4 de 97 m² situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé.

L’appartement séduit par son charme de l’ancien avec ses hauts plafonds et son parquet, tout en offrant une distribution fonctionnelle :

une entrée avec grand placard et espace buanderie,
un séjour agréable de 26 m²,
une cuisine meublée et équipée (plaque + hotte),
trois chambres aux beaux volumes,(10.51m2, 16.37 et 13.37m2)
une salle de bains avec WC.

Confort : double vitrage et chauffage individuel gaz.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main.

Zone soumise à encadrement de loyer
Loyer 1315 HC + 51 € de charges soit 1366 € cc
Dépôt de garantie 1315€
Frais d'agence dont Frais d'état des lieux 1282.74 €

Loyer de référence 11.50€ /M2
Loyer de référence majoré 13.80€/M2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".