Appartement

Au pied du métro Garibaldi, beau T2 de 54,09 m² avec balcon et garage

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente des années 2000, ce T2 lumineux bénéficie d’un balcon exposé sud-ouest et d’un garage fermé en sous-sol.

L’appartement se compose :

d’une entrée de 5 m²,

d’une pièce de vie de 19,66 m² avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four) donnant sur le balcon,

d’un dégagement desservant une chambre de 12,67 m² avec placard mural,

d’un WC séparé et d’une salle de bains.

Prestations et informations financières :

Garage fermé en sous-sol

Logement sous encadrement de loyer :

Loyer de référence : 15,10 €/m²

Loyer de référence majoré : 18,10 €/m²

Loyer : 1 150 €, dont 171 € de complément de loyer justifié par la proximité immédiate du métro Garibaldi, de la Part-Dieu, des commerces et la qualité supérieure du logement

Charges de copropriété : 50 €

Frais d’agence (incluant l’état des lieux) : 709,66 €

Commodités et environnement :

Transports : Métro Garibaldi (ligne B) au pied de la résidence, accès rapide à Part-Dieu et au centre-ville

Commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés à proximité immédiate

Quartier dynamique et bien desservi, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant au calme dans une résidence sécurisée.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr