Appartement

A 100m du métro Ampère Victor Hugo, rue Auguste Comte, petit duplex de type 1 bis au 4ème étage avec ascenseur, sur cour au calme exposé Ouest

Ce bien comprend un hall d'entrée de 3.50m2 desservant un séjour carrelé de 12.58m2, avec coin cuisine (nue) de 3.38m2, une salle de bains avec baignoire et wc (3.21m2), à l'étage une mezzanine chambre de 12.78m2 au sol en sous pente avec velux et 2 placards de rangement.

Chauffage individuel gaz

Logement sous encadrement de loyer
LOYER DE REFERENCE 17.50€ /M2
LOYER DE REFERENCE MAJORE 21€/M2

Loyer 630€ dont 74 € de complément de loyer justifié par l'isolation des murs donnant sur l'extérieur qui vient d'être effectuée, le remplacement de tous les radiateurs électriques par modules plus performants, la superficie supplémentaire en mezzanine inférieure à 1m80 et la proximité immédiate du métro Ampère Victor Hugo

Charges 35€
Dépôt de garantie 630€
Frais d'agence incluant l'état des lieux 347.68€

Commodités :
Marché de la place Carnot
Métro A / Tramway T2 ET T1 / Gare de Perrache
Commerces de bouches, petits commerces de proximité restaurants et restauration rapide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"