Appartement

Lyon 7ème, 69007
T2 de 44m2 - 200 000€

Présentation :

Le Groupe Evotion vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu.

Idéalement situé face à l’îlot des Amaranthes, vous profiterez d’une agréable vue sur une place paysagée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

D’une surface de 44 m² exposé Ouest, cet appartement lumineux se compose de :

- Une entrée avec placards,
- Un séjour avec cuisine ouverte,
- Un WC indépendant,
- Une salle de douche,
- Une chambre confortable.

Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz.
- Charges de copropriété : 417 € / trimestre.

Prix de vente : 200.000 € honoraires d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours.

Agent

Votre contact

Axel DESHERAUD
+33633112956

a.desheraud@groupe-evotion.com
État du bien : Excellent état
Nb de pièces : 2
Chambre : 1
Surface : 44 m2
Type de chauffage : Gaz
Prix : 200 000 €
Charges : 417 €
Taxe foncière : 764 €

Bâtiment économe

Diagnostic
166

Bâtiment énergivore

Faible émission de GES

Diagnostic
34

Forte émission de GES

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