Maison

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 69450
T5 de 179m2 - 1 050 000€

Présentation :

À 10 minutes de Saint-Cyr et au coeur des monts d'or, découvrez cette magnifique maison moderne basse consommation nichée dans un écrin de verdure à Couzon.

Sur la commune de Couzon-au-mont-d'or, à quelques minutes de toutes commodités et de la gare de Couzon.

Vue panoramique sur les collines et la foret.

La maison totalise 5 chambres pour une surface de 263m2 utiles dont 179m2 habitables.
Au niveau 0 :
- Un T2 indépendant pouvant correspondre à une activité en libérale, un bureau ou une suite.
- Un grand garage fermé.
- Un deuxième garage type car-port de 44m2.
- Une cave et le local piscine.
Au niveau 1 :
- Une pièce de vie de 67m2 avec séjour cathédral, une cuisine américaine et une salle à manger.
- Une grande terrasse autour de la piscine et un grand jardin.
- Une suite parentale avec une vue dégagée, un dressing et une salle de douche.
- Une buanderie.
Au 2ème niveau :
- Un couloir desservant 3 chambres de 13m2 avec placards.

La piscine (3,6x10) au sel est exposée Sud-Ouest.
Cette maison d'architecte aux finitions soignées est sécurisée par alarme et cameras de surveillance.

Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible et eau chaude par ballon thermodynamique.
Taxe foncière 2023: 1800€
Année de rénovation : 2023

Agent

Votre contact

Axel DESHERAUD
+33633112956

a.desheraud@groupe-evotion.com
État du bien : Excellent état
Nb de pièces : 5
Chambre : 5
Surface : 179 m2
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Prix : 1 050 000 €
Charges : 200 €
Taxe foncière : 1800 €

Bâtiment économe

Diagnostic
84

Bâtiment énergivore

Faible émission de GES

Diagnostic
2

Forte émission de GES

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