Appartement

Lyon 6ème, à proximité du Parc de la Tête d'or, dans bel immeuble ancien de standing avec un sas privatif aux 4 appartements du 1er étage.
Nous vous proposons un Superbe T3 meublé climatisé de 90m2

Prestations hautes gammes, climatisation réversible, mobilier de qualité, cuisine totalement équipée, électroménager de la marque Liebherr, réfrigérateur avec cave à vin intégrée, Home cinéma, 3 TV, douche italienne, dressing, volets électriques, prise RJ 45 dans tous le logement.

Ce bien se compose d'une entrée de 4.80m2 desservant une première chambre de 11m2 faisant office de bureau et chambre d'appoint avec sa salle d'eau (2.49m2), une buanderie (lave linge et sèche linge) et un WC.
Une agréable pièce de vie de 41m2 avec une cuisine totalement équipée.

A l'étage une suite de 30m2 avec sa magnifique salle de bain (douche italienne et baignoire) et son dressing.
Chauffage collectif.
Climatisation réversible individuelle

Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence 14.50€/m2
Loyer de référence majoré 17.40€/m2

Loyer de 1925€ HC se décomposant d'un loyer de 1505€ + complément de loyer de 420€ du fait du caractère atypique du logement, duplex, hauteur sous plafond de 4m2, mobilier de qualité, cave à vin , home cinéma, 3 TV, climatisation, entrée privative
Charges de 65€
Dépôt de garantie de 3850€
Frais d'agence de 1124.50€ dont Frais d'état des lieux de 259.50€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Contact Anne Claire Bourgeois 0660720109