Appartement

Lyon 6ème, 69006
T3 de 86.5m2 - 2 190€

Présentation :

Lyon 6ème, à proximité du Parc de la Tête d'or, rue de Créqui dans bel immeuble ancien de standing avec sas privatif aux 4 appartements du 1er étage.
Nous vous proposons un superbe T3 meublé atypique de 90m2 au sol.
Prestations hautes gammes, climatisation réversible, mobilier de qualité, cuisine totalement équipée, électroménager de la marque Liebherr, réfrigérateur avec cave à vin intégrée, Home cinéma, 3 TV, douche italienne, dressing, volets électriques, prise RJ 45 dans tous le logement.

Ce bien se compose d'une entrée de 4.80m2 desservant une première chambre de 11m2 faisant office de bureau et chambre d'appoint avec sa salle d'eau (2.49m2), une buanderie (lave linge et sèche linge) et un WC.
Une agréable pièce de vie de 41m2 avec une cuisine totalement équipée.
A l'étage une suite de 30m2 avec sa magnifique salle de bain (douche et baignoire) et son dressing.
Chauffage collectif.
Climatisation réversible individuelle

Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence 14.50€ /m2
Loyer de référence majoré 17.40€/m2

Loyer de 2100€ HC se décomposant d'un loyer de 1505€ + complément de loyer de 595€ du fait du caractère atypique du logement, duplex, hauteur sous plafond de 4m2, mobilier de qualité, cave à vin , home cinéma, 3 TV, climatisation, entrée privative
Charges de 90€
Dépôt de garantie de 4200€
Frais d'agence de 865€
Frais d'état des lieux de 259.50€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Contact Anne Claire Bourgeois 0660720109

Anne-Claire BOURGEOIS

Votre contact

Anne-Claire BOURGEOIS
0478420109
0478420109

ac.bourgeois@groupe-evotion.com
Nb de pièces : 3
Étages : 1er
Surface : 86.5
Type de chauffage : Gaz
Loyer : 2 190 € CC
Charges : 90 €
Frais d'agence : 865 €
Dépôt de garantie : 4200 €
État des lieux : 259.5 €

Bâtiment économe

Diagnostic
183

Bâtiment énergivore

Faible émission de GES

Diagnostic
21

Forte émission de GES

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