Appartement

Rue de Margnolles, au calme dans une résidence fermée et arborée, avec un parc boisé accessible aux occupants, un petit square avec jeux pour les enfants, nous vous proposons un grand T4 traversant de 86m2 carrez au 3ème étage sans vis à vis

Ce bien comprend un hall d'entrée de 5m2 desservant une belle pièce de vie (28m2) exposée Est avec superbe vue dégagée sur Lyon et cuisine meublée uniquement de 10m2 (+ cellier), 3 chambres avec estrades (14.25m2, 12.40m2, 11.90m) avec de grands placards aménagés (exposition Ouest), une petite salle d'eau de 2.15m2 et un wc indépendant

Volets roulants électriques installés et double vitrage neuf depuis le denier DPE

Place de parking non nominative dans la copropriété

cave de 4m3

Nombreux rangements
Eau froide et chauffage collectif

Loyer de 910€HC Charges 126€ Soit 1036€
Dépôt de garantie de 910€
Frais d'agence de 1118€ dont 258€ de frais d'état des lieux

Dpe classé E,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".