Appartement

Charmant T2 de 38 m² – Rue Sébastien Gryphe – Proche métro Saxe et commerces

À deux pas du métro Saxe-Gambetta et de tous les commerces, découvrez ce beau T2 de 38.47m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur).

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse (6 m²) desservant un séjour lumineux d’angle (15 m²), d’une cuisine ouverte nue (4,80 m²), d’une chambre séparée (7.63 m²) et d’une salle de bains avec WC (4,37 m²).

Vous apprécierez :
Le cachet de l’ancien (cheminée, hauteur sous plafond)
La luminosité grâce à l’exposition d’angle
Le chauffage individuel au gaz
Les fenêtres en double vitrage pour plus de confort

Loyer mensuel : 670 € (dont 70€ de complément de loyer POUR la rénovation énergétique faite en 2025)
Charges : 26 €
Dépôt de garantie : 670 €
Frais d’agence (état des lieux inclus) : 500.11 €

Logement soumis à l’encadrement des loyers
(Loyer de référence et loyer majoré disponibles sur demande)

Dpe en cours de réalisation certainement D ou E

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr