Appartement

Lyon 3ᵉ – Berges du Rhône / Quai Augagneur – T2 de 53 m² dans un immeuble ancien avec ascenseur

Idéalement situé sur le Quai Augagneur, au cœur du quartier prisé des Berges du Rhône, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate de la Presqu’île, des commerces, restaurants, transports et des promenades le long du Rhône.

Au 1er étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, ce T2 de 53 m² offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose de :

un hall d’entrée de 7 m²,

un séjour lumineux de 23,24 m² avec placards muraux,

une cuisine indépendante de 9,13 m² donnant sur cour, au calme,

une chambre de 9,26 m²,

une salle d’eau de 3,52 m²,

un WC indépendant.

Le chauffage est individuel électrique, avec convecteurs qui vont être remplacés, permettant un meilleur confort thermique.

DPE : E (diagnostic réalisé avant le changement des radiateurs).

Appartement situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :

Loyer de référence : 14,10 €/m²

Loyer de référence majoré : 16,90 €/m²

Loyer : 800 € / mois
Charges : 23 € / mois
Dépôt de garantie : 800 €
Frais d’agence : 702,18 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr