Appartement

Derrière la gare d’Alai – Limite Tassin / Alai | T5 de 95 m²

Situé dans une petite résidence sécurisée et fermée, à deux pas du centre de Tassin et de toutes ses commodités, ce T5 de 95 m² au 2ᵉ étage sur 3 Le quartier Alai bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

L’appartement se compose :

Hall d’entrée desservant :

Séjour lumineux de 21 m², exposé ouest, donnant sur un grand balcon de 10 m²

Cuisine semi-ouverte de 8,75 m²

WC séparé

Dégagement de 4,49 m² desservant les 4 chambres (9,47 – 11,50 – 10,58 – 13,63 m²) avec parquet, dont 2 équipées de placards

Salle de bains de 2,53 m²

Salle d’eau de 2,57 m²

Prestations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz

Deux garages en sous-sol

DPE 2026 : C

Conditions financières – Logement soumis à l’encadrement des loyers :

Loyer de référence : 10 €/m²

Loyer majoré : 12 €/m²

Loyer mensuel : 1 234 €, dont 95 € de complément pour le second garage + 150 € de charges incluant la provision d’eau froide

Dépôt de garantie : 1 234 €

Frais d’agence (état des lieux inclus) : 1 302,63 €

Atouts du quartier :

Proximité de la piscine d'Alai, du centre de Tassin, commerces, restaurants et services essentiels

Quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles

Accès facile aux transports pour Lyon et aux axes routiers

Environnement agréable alliant vie urbaine et tranquillité résidentielle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr