Appartement

Grande rue de Saint-Rambert – Face à l’Île Barbe | Duplex coup de cœur

Dans un cadre recherché et verdoyant, face à l’Île Barbe, découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Un vrai privilège : vous êtes seul sur le palier, garantissant calme et intimité.

D’une surface de 63 m², l’appartement s’ouvre au premier niveau sur une agréable pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une grande cuisine meublée. Une première chambre de 9,92 m² complète ce niveau.

À l’étage, vous profiterez sur le premier demi palier d'un placard et sur le palier d’un coin bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, d’une seconde chambre de 11,43 m² avec Velux, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.

Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz.
DPE : E

---

Conditions financières – Logement soumis à l’encadrement des loyers :

Loyer de référence : 11,60 €/m²

Loyer majoré : 13,90 €/m²

Loyer mensuel : 860€

Charges mensuelles : 35 €

Dépôt de garantie : 860€

Frais d’agence (état des lieux inclus) : 828,26 €

---

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr