Appartement

Lyon 7ème, 69007
T3 de 69m2 - 262 500€

Présentation :

Le Groupe Evotion vous propose EN EXCLUSIVITÉ ces combles divisés en deux studios de 69m2 utiles dont 51m2 carrez. Idéal investisseur ou futur résidence principale.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisée de 1970.
Situation idéal dans le quartier Saint-Louis à 100m du métro Gambetta.
Les combles sont actuellement divisés en deux studio:
- Une entrée
- Deux studios avec chacun une pièce de vie, une kitchenette et une salle de douche WC - Deux greniers aménageables
- Un couloir
- Un WC

Possibilité d'un garage pour une voiture en sus.
Possibilité de transformer la surface en un magnifique appartement T3.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.
Un seul lot de copropriété avec deux sous-compteurs.
1er studio en bail non meublé jusqu'en Aout 2024 pour 460€/mois HC. 2ème studio en bail meublé jusqu'en février 2023 pour 470€/mois HC. Garage loué 90€/mois.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Charges: 300€/trimestre incluant eau froide et entretien chaudière.
Prix du bien avec honoraires: 262.500€
Honoraires charge acquéreur: 5% TTC

Agent

Votre contact

Axel DESHERAUD
+33633112956

a.desheraud@groupe-evotion.com
Nb de pièces : 3
Chambre : 2
Surface : 69 m2
Type de chauffage : Gaz
Prix : 262 500 €
Charges : 100 €

Bâtiment économe

Diagnostic
260

Bâtiment énergivore

Faible émission de GES

Diagnostic
54

Forte émission de GES

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