Appartement

Villeurbanne, 69100
T2 de 49m2 - 878€

Présentation :

Au calme sur jardin arboré au 76 Rue Alexandre Boutin, nous vous proposons un superbe T2 très lumineux de 48.73m2 au 2ème étage avec ascenseur

Ce bien comprend une entrée desservant un séjour cuisine (cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave vaisselle)de 28m2 donnant sur balcon de 3.73m2 exposé Ouest, une chambre avec placard de 12.33m2 , une salle de bains avec wc de 5.45m2

Un garage est à louer avec la location pour un loyer de 97€ en sus

Prestations de qualité

Cuisine meublée et équipée
Volets électriques
Parquet contrecollé dans la chambre
Carrelage grès cérame dans la pièce de vie
Dalettes en grès cérame 60 x 60pour les terrasses et balcons
Peinture finition satinée ou velours dans toutes les pièces
Kit alarme et détecteur de fumée
Portes de distribution alvéolaire gravée* ou à âme pleine gravée**
Porte palière blindée de marque Alias Securex (ou équivalent)
Volets roulants à commande électrique
WC suspendus
Meuble vasque suspendu à tiroirs

Logement soumis à encadrement de loyer
Loyer de référence 14€/m2
Loyer de référence majoré 16.80€ /m2

Loyer 818€ +60€ de charges
Dépôt de garantie de 818€
Frais d'agence de 633.49€ dont 146.19€ de frais d'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Anne-Claire BOURGEOIS

Votre contact

Anne-Claire BOURGEOIS
0478420109
0478420109

ac.bourgeois@groupe-evotion.com
Nb de pièces : 2
Étages : 2ème
Surface : 49
Type de chauffage : Gaz
Loyer : 878 € CC
Charges : 60 €
Frais d'agence : 487.3 €
Dépôt de garantie : 818 €
État des lieux : 146.19 €

Bâtiment économe

Diagnostic
104

Bâtiment énergivore

Faible émission de GES

Diagnostic
15

Forte émission de GES

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