Appartement

Lyon 6ᵉ – Appartement T4 meublé de 88,47 m² avec terrasse de 17 m²

Idéalement situé en plein cœur du 6ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Masséna, des commerces et du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce superbe appartement traversant de 89 m², entièrement meublé, au 4ᵉ étage d’une résidence récente (2011).

Vous profiterez d’une belle terrasse de 17 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

L’appartement se compose de :

Une entrée de 6 m² avec placard aménagé

Une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, lave-linge), donnant directement sur la terrasse

Trois chambres au calme sur cour (12,66 m² – 12,05 m² – 12,74 m²), exposées Nord et toutes équipées de placards aménagés

Une salle de bains avec double vasque et baignoire

Un WC indépendant

Prestations :

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Volets roulants électriques

Logement soumis à l’encadrement des loyers

Loyer de référence : 14,80 €/m²

Loyer de référence majoré : 17,80 €/m²

Loyer mensuel :

1 950 € hors charges (dont complément de loyer de 376 € justifié par la terrasse, la qualité du mobilier et l’emplacement privilégié à proximité immédiate du métro Masséna, du cinéma UGC, des commerces et du Parc de la Tête d’Or)

Charges : 110 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Loyer charges comprises : 2 060 €

Dépôt de garantie : 3 900 €
Honoraires d’agence : 1 160,72 € dont 268,06 € pour l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crédit photo : Jérôme Pantalacci

Contact :
Anne-Claire Bourgeois
ac.bourgeois@groupe-evotion.com