Appartement

Villeurbanne, 69100
T4 de 84.42m2 - 1 095€

Présentation :

Nous vous proposons au cœur d'un programme de 2020 face au centre hospitalier Médipôle de Lyon-Villeurbannen un appartement de type 4 de 84m2 au 2ème étage avec balcon de 10m2
Ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine meublée de 36m2, donnant sur balcon exposé Sud
un dégagement desservant 3 chambres (12, 10.6 et 9.73m2) dont deux avec placard, salle de bains avec double vasque et wc indépendant

Un grand garage fermé est inclus avec la location

Prestations de qualité
Volets roulants électriques
Isolation renforcée pour un confort absolu
Radiateurs avec thermostat général d’ambiance programmable
Vaste choix de finitions intérieures
Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres
Résidence sécurisée par vidéophone, digicode et système type “vigik“
Appartements équipés d’alarme
anti-incendie et intrusion
Porte palière Isoblindée 5 points

TRANSPORTS
Toute nouvelle ligne C3, au pied même de notre programme immobilier neuf, desservant la presqu’île de Lyon en 15 minutes !
Métro : ligne A, Tram : ligne T3
ACCÈS
Boulevard Laurent Bonnevay à 1 min en voiture qui permet de rejoindre rapidement l’A42 et l’A43 (accès à l’aéroport St Exupéry en moins de 20 min).

ÉDUCATION
Lycées, écoles et collèges à proximité immédiate de votre programme neuf à Villeurbanne.
Campus de la Doua (INSA Université Lyon 1) à une dizaine de min en voiture et à 15 min en bus, ligne C17, arrêt Cusset.

Logement loué sous Pinel avec plafonds de revenus

Loyer 1025.92€ + 69€ de charges soit 1094.92€
Dépôt de garantie 1025.92€
Frais d'agence 1017.84€ dont 254.16€ de frais d'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Anne-Claire BOURGEOIS

Votre contact

Anne-Claire BOURGEOIS
0478420109
0478420109

ac.bourgeois@groupe-evotion.com
Nb de pièces : 4
Étages : 2ème
Surface : 84.42
Type de chauffage : Gaz
Loyer : 1 095 € CC
Charges : 69 €
Frais d'agence : 848.2 €
Dépôt de garantie : 1025.92 €
État des lieux : 254.46 €

Bâtiment économe

Diagnostic
63

Bâtiment énergivore

Faible émission de GES

Diagnostic
13

Forte émission de GES

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